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对于贷款买房的购房者来说，在买房的时候需要了解清楚房贷利率，在房贷利率合理的时候买房才能节约购房成本，但是在了解房贷利率之前，购房者还需要对LPR进行了解，LPR就是贷款市场利率报价，这个报价对于购房者来说是很重要的，那么LPR和房贷利率有什么关系?现在的房贷利率是多少?
LPR和房贷利率有什么关系?
不管购房者是否使用贷款的方式来支付购买房子，都需要对房贷利率进行了解，在了解房贷利率的时候需要了解清楚LPR。LPR就是贷款市场利率报价，以前在计算房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而以后在计算房贷利率的时候会根据LPR来计算，房贷利率=LPR+加点。贷款买房时，购房者一定要了解清楚LPR，在计算房贷利率的时候，在LPR基础上加一定的点位，就是购房者所需支付的房贷利率了，关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。
现在的房贷利率是多少?
房贷利率关系着购房者贷款买房时所需要支付给银行的利息，所以购房者需要了解清楚现在的房贷利率。房贷利率一般都是由央行制定的，其他银行根据情况进行上浮或者下调，房屋贷款一般都是五年以上的长期贷款，因此商业贷款的房贷利率一般在4.9%的基础上上浮，而公积金贷款的利率比较低，五年以上的长期贷款利率为3.25%。
如何拿到房贷利率优惠折扣?
1、尽量证明自己的还款能力
如果购房者在贷款买房的时候，想要拿到优惠的利率折扣的话，那么就需要尽量证明自己的还款能力，当然还款能力不仅是指购房者的收入，还包括一些可以作为抵押的资产，比如说房产和保险等。购房者的职业也是可以证明还款能力的参考标准之一，比如像公务员，医生，律师等职业收入比较稳定，在银行看来具有较强的还款能力，因此在申请房贷的时候自然能享受到优惠的贷款利率。
2、办理贷款行大额信用卡升级为VIP
在申请房贷的时候银行会查看借款人的真性情况，如果借款人的银行卡额度比较高的话，那么对于银行来说，还款能力也比较强，因此这款人可以在贷款银行办理大额信用卡，并且升级为银行的VIP客户，对于这类客户的贷款要求银行会给予一定的房贷利率。
以上就是关于LPR和房贷利率有什么关系，以及现在的房贷利率是多少的相关内容，大家都希望自己贷款买房的时候房贷利率是可以比较低的，但是对于房贷利率这种事情，购房者也不好把握，唯一可以做的事情就是保持良好的征信记录，在选择贷款银行的时候，购房者可以对对比几家银行。
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