根据《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的,应当予以删除。因此信用卡逾期结清后,其余条件符合银行要求,5年后才可以买房,建议在这5年间按时履行还款义务,养好个人信用。
此外,有些银行只看重借款人近2年内的信用状况,如果借款已经结清,且2年内的信用记录保持良好,并且能够提供证明个人还款能力的财力证明,那么未满5年也可以尝试申请住房贷款。
需要注意的是,如果只是一两次短期的逾期结清记录,其实对办理住房贷款的审批结果不大,可能只会适当提高贷款利率。如果多次逾期,结清后征信记录要5年后才会被删除,在此期间保持良好的个人信用,若借款人整体财力状况良好,也可以在结清的2年后尝试申请贷款。信用卡逾期好几年时间却一直不知道,客户在发现之后是可以赶紧去找银行进行协商的。
先向银行说清楚情况,表明并非故意逾期不还,而是的确不知情,以及提供一定资料(比如失业证、解除劳动合同等等)告知银行自己暂不具备还款能力,然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请;同时还可以尝试申请停息挂账。
对此,银行会酌情进行考虑,若最终应允,会和客户指定合适的还款计划。当然,有能力的客户最好在发现信用卡欠款后赶紧还清。
而大家平时也应当多留意银行发来的消息通知,以免错过信用卡还款。其实银行在看客户长时间逾期不还后,很可能会去起诉客户。若一直收不回款项,还可能会对欠款做呆账处理。客户若不尽快还清,继续逾期下去将会造成更严重的不良后果。
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